1048 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 55,7 m² · constr. 1967 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488028822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
54125488028822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±380.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 53 m · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −750 $ | 73 293 $ Poids 49 % |
| 2 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 363 284 $ Poids 22 % |
| 3 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 83 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 614 $ Poids 19 % |
| 4 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 351 947 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.