1084 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 116 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488036226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
54125488036226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 153 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +775 $ | 205 939 $ Poids 19 % |
| 2 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 334 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 910 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 401 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 303 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 264 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 390 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 425 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 419 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.