1033 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 111,4 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 89 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488037195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
54125488037195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 042 $ Poids 1 % |
| 2 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 780 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 332 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 461 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.