1044 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 71,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488038062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
54125488038062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±217 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 62 m · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 478 $ Poids 60 % |
| 2 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 94 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −600 $ | 73 962 $ Poids 23 % |
| 3 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 250 $ Poids 19 % |
| 4 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 138 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 178 937 $ Poids 14 % |
| 5 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 412 076 $ Poids 13 % |
| 6 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 394 851 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 261 437 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 291 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −25 736 $ | 334 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.