1032 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488038550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
54125488038550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 82 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 206 286 $ Poids 16 % |
| 2 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 334 961 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 399 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 794 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −17 693 $ | 390 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 264 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 425 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 427 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.