1008 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488047526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
54125488047526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 23 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 201 069 $ Poids 20 % |
| 2 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (3 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 325 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −17 693 $ | 379 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 340 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 296 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 863, rue Principale, Saint-Louis 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 257 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Rue Saint-Martin, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 414 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 415 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Rue Saint-Michel, Saint-Louis 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 903 $/m²) 94,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.