1000 Rue DOMAINE-BEAUX-LIEUX · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 69,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 89 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488047794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
54125488047794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±217.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 195 m · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 83 183 $ Poids 64 % |
| 2 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 202 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +900 $ | 74 526 $ Poids 24 % |
| 3 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 824 $ Poids 18 % |
| 4 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 414 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 52 m · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 180 949 $ Poids 12 % |
| 6 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 397 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 264 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 287 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.