190 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 128,9 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507655617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
54125507655617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 213 157 $ Poids 7 % |
| 2 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 247 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.