188 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507668446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
54125507668446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±191.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 253 $ Poids 7 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 770 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 264 140 $ Poids 4 % |
| 4 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 388 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 312 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 125 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 247 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.