188 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
548 400 $
Autre · terrain 208 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 460 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 733 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507704376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
54125507704376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 210 796 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 091 $ Poids 29 % |
| 2 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 214 $ Poids 4 % |
| 3 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.