540 Rue ECOLE · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
715 500 $
Autre · 19 986 $/m² · 35,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 680 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 607 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508161432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
54125508161432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 83 500 $ (1 889 $/m²) 44,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 95 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.