Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
457 300 $
Autre · 378 $/m² · 1 209,6 m² · constr. 1996 · terrain 707 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 050 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 710 000 $
Rôle antérieur 2 857 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517777472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 535 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
2 857 500 $
ID provincial
54125517777472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-02-23 · 928 m · Vendu 210 796 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 091 $ Poids 45 % |
| 2 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 10 % |
| 3 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 4 % |
| 4 | 1025, rang du Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 1072, chemin Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.