173 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 143,6 m² · constr. 1887 · terrain 3 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517813142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
54125517813142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 160 $ Poids 22 % |
| 3 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 663 $ Poids 8 % |
| 4 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −26 515 $ | 240 694 $ Poids 8 % |
| 5 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.