170 Rang EGLISE S · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517816392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
54125517816392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −9 651 $ | 370 484 $ Poids 17 % |
| 2 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 196 468 $ Poids 0 % |
| 3 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 98 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 85 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 252 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.