150 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
379 100 $
Autre · 1 710 $/m² · 221,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518044272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
54125518044272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 357 m · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 333 m · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 938 $ Poids 27 % |
| 3 | 930, chemin du rang du Bord de l'Eau Ouest, Saint-Louis 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (527 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.