112 Rang EGLISE N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
114 700 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 64,8 m² · constr. 1877 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 56 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518062258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
54125518062258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 170 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 1037, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 473 $ Poids 0 % |
| 3 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 360 500 $ (6 216 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 365 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 378 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 1268, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (5 466 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 365 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.