111 Rang EGLISE N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 143,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518062715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
54125518062715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 296 m · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 417 830 $ Poids 55 % |
| 2 | 159, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-06-13 · 876 m · Vendu 124 900 $ (767 $/m²) 162,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 140 113 $ Poids 36 % |
| 3 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 177 m · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 293 337 $ Poids 35 % |
| 4 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 001 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.