91 Rang EGLISE N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518075271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
54125518075271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-07-08 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 853 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue Saint-Louis, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-09-23 · 334 m · Vendu 349 000 $ (2 851 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 325 761 $ Poids 43 % |
| 3 | 481, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-01-23 · 403 m · Vendu 321 700 $ (3 848 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 705 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −14 476 $ | 406 255 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-06-20 · 727 m · Vendu 279 000 $ (2 480 $/m²) 112,5 m² · constr. 1842 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 947 $ Poids 21 % |
| 5 | 1012, Rue du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −775 $ | 213 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.