378 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 876 $/m² · 487,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518080177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
54125518080177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-05-29 · 421 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-09-06 · 421 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 24 % |
| 3 | 174, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 210 796 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 091 $ Poids 13 % |
| 4 | 131, Rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 181 m · Vendu 315 000 $ (955 $/m²) 329,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, rue de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 163 m · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 388 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, 4e Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rang du Bord-de-l'Eau Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, du Domaine-Beaux-Lieux, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 207 m · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 525 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 292 m · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 381 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.