78 Rang EGLISE N · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 2 747 $/m² · 208,2 m² · constr. 1945 · terrain 211 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 000 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 810 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518258422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 000 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
810 400 $
ID provincial
54125518258422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pierre, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 288 $/m²) 208,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 375 $ Poids 4 % |
| 2 | 443, rue de l'École, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 265 146 $ (1 545 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +26 515 $ | 343 631 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, rang de l'Église Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 837 $/m²) 185,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 185-187, rue Cartier, Massueville 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 386 $/m²) 172,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 319 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.