1051 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Marcel-de-Richelieu
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 3 330 $/m² · 73,9 m² · constr. 2022 · terrain 92 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 680 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527498275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
54125527498275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel-de-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 119 m · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 47 % |
| 2 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 878 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 770 $ Poids 31 % |
| 3 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 810 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 208 $ Poids 19 % |
| 4 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 302 145 $ Poids 6 % |
| 5 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 677 $ Poids 6 % |
| 6 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 507 739 $ Poids 4 % |
| 7 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 477 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 863 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 826 $ Poids 1 % |
| 12 | 503, Rue Beaudry, Saint-Hugues 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.