96 Rang SAINT-CHARLES · Ange-Gardien
Valeur estimée
533 700 $
Autre · 3 829 $/m² · 139,4 m² · terrain 269 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 902,5 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 500 $
Rôle antérieur 890 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
462227258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 291 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
55008462227258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 73 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 705 $ Poids 35 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 527 $ Poids 28 % |
| 3 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 428 $ Poids 7 % |
| 5 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 409 $ Poids 5 % |
| 6 | 493, Rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 528 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 5 % |
| 7 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 754 $ Poids 5 % |
| 8 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 937 $ Poids 4 % |
| 9 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 244 $ Poids 4 % |
| 10 | 485, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 409 900 $ (2 983 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 904 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 787 $ Poids 4 % |
| 11 | 490, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 367 $ Poids 3 % |
| 12 | 461, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 534 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.