911 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471998291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
55008471998291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
412 889 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 32 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 876 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 354 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 405 662 $ Poids 29 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 167 227 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 450 791 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 345 $ Poids 15 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 876 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 554 355 $ Poids 13 % |
| 7 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 551 $ Poids 13 % |
| 8 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 908 $ Poids 8 % |
| 9 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 471 087 $ Poids 4 % |
| 10 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 442 849 $ Poids 4 % |
| 11 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 480 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.