101 Rang CASIMIR · Ange-Gardien
Valeur estimée
1 248 200 $
Autre · terrain 215 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 501,9 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 800 $
Rôle antérieur 1 128 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472503103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 038 700 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
1 128 700 $
ID provincial
55008472503103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 94 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 601 m · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 522 $ Poids 50 % |
| 2 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 580 m · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 289 $ Poids 18 % |
| 3 | 153, rang Casimir, Ange-Gardien 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 9 % |
| 4 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 320, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 338, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 340, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.