306 Rang SAINT-CHARLES · Ange-Gardien
Valeur estimée
1 748 200 $
Autre · terrain 457 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 528 m²
Frontage
276,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 523 900 $
Rôle antérieur 1 761 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482042500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 182 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
1 761 200 $
ID provincial
55008482042500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 25 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 727 $ Poids 15 % |
| 3 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 10 % |
| 5 | 281, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 9 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 335 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 847 $ Poids 8 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 7 % |
| 9 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 346 $ Poids 7 % |
| 11 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.