332 Rang SAINT-CHARLES · Ange-Gardien
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 185,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482089531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
55008482089531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 74 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 635 716 $ Poids 31 % |
| 2 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 243 $ Poids 9 % |
| 3 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 532 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 408 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, du Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 635 500 $ (3 085 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 051 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 658 997 $ Poids 2 % |
| 7 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 617 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 216 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 609 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 508 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.