693 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482124614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
55008482124614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 41 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 476 964 $ Poids 40 % |
| 2 | 306, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 335 196 $ Poids 34 % |
| 3 | 490, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 079 $ Poids 33 % |
| 4 | 493, Rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 528 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 504 $ Poids 31 % |
| 5 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 521 744 $ Poids 28 % |
| 6 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 368 057 $ Poids 19 % |
| 7 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 411 426 $ Poids 18 % |
| 8 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 061 $ Poids 14 % |
| 9 | 485, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 409 900 $ (2 983 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 904 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 395 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 311 $ Poids 12 % |
| 11 | 461, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 534 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 83, croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 771 $/m²) 102,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 521 249 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.