336 Rue JEROME · Ange-Gardien
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 98,1 m² · constr. 1998 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482388630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
55008482388630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 51 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 435 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 863 $ Poids 78 % |
| 4 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 219 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 571 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 486, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-06 · 834 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 519 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 165 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 499 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 219 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 170 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 939 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 558 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 692 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 700 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 262 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 167 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 800 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 253 m · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 388 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.