250 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 147,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 420 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482461783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
55008482461783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 82 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 694 m · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 308 $ Poids 66 % |
| 3 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 465 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 490 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 932 $ Poids 58 % |
| 5 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 680 m · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 189 623 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 414 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 402, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-02-27 · 539 m · Vendu 407 500 $ (2 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 211 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 457 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 544 $ Poids 42 % |
| 9 | 497, rue Principale, Ange-Gardien 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 582 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 458 459 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-05-02 · 976 m · Vendu 340 000 $ (2 534 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 851 $ Poids 37 % |
| 12 | 427, rue Des Colibris, Ange-Gardien 2025-03-21 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 202 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.