134 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 132,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482495387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
55008482495387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 70 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 781 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 132 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 669 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 388 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 465 037 $ Poids 56 % |
| 5 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 057 $ Poids 51 % |
| 6 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 179 666 $ Poids 49 % |
| 7 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 1000 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 187 409 $ Poids 47 % |
| 8 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 510 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 927 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 522 104 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 219 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 484 773 $ Poids 37 % |
| 12 | 96, rue Canrobert, Ange-Gardien 2025-01-13 · 518 m · Vendu 363 000 $ (3 103 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 493 282 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.