330 Rue SAINT-GEORGES · Ange-Gardien
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492365899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
55008492365899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 53 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 113 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 616 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 660 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 680 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 535 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 771 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 489 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 781 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 166 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 837 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 421 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 486, rue Principale, Ange-Gardien 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 487 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 519 335 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.