101 Rue CANROBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 3 012 $/m² · 222,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 547 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492401551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
55008492401551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-12 · 79 m · Vendu 320 000 $ (1 571 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 684 $ Poids 58 % |
| 2 | 321-323, rue Principale, Ange-Gardien 2025-06-13 · 287 m · Vendu 475 000 $ (2 388 $/m²) 198,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 566 034 $ Poids 56 % |
| 3 | 265-267-269, rue Principale, Ange-Gardien 2025-06-02 · 108 m · Vendu 940 000 $ (3 774 $/m²) 249,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 526 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, du Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-06-25 · 908 m · Vendu 635 500 $ (3 085 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 051 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 715 298 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, Rue des Pins, Ange-Gardien 2024-05-07 · 554 m · Vendu 149 352 $ (592 $/m²) 252,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 744 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 153 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 62, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-05-08 · 885 m · Vendu 293 384 $ (1 177 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 499 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −29 338 $ | 302 716 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 454 460 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.