182 Rue SAINT-HUBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492403415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
55008492403415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 39 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 373 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 565 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 773 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 170 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 394 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 412 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 881 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 977 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 664 $ Poids 49 % |
| 10 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 752 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 651 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, rue Canrobert, Ange-Gardien 2025-01-13 · 287 m · Vendu 363 000 $ (3 103 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 434 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 630 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 417 114 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.