184 Rue SAINT-HUBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492403437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
55008492403437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 47 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 332 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 355 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 511 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 385 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 733 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 488 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 162 $ Poids 63 % |
| 7 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 731 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 469 $ Poids 61 % |
| 8 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 767 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 626 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 793 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 166 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 398 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 911 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 585 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 513 m · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 484 518 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.