170 Rue SAINT-HUBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492403549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
55008492403549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 52 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 337 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 420 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 816 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 173 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 332 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 576 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 412, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-23 · 923 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 894 $ Poids 60 % |
| 8 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 158 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 708 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 475 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue Canrobert, Ange-Gardien 2025-01-13 · 330 m · Vendu 363 000 $ (3 103 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 456 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 987 m · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 168 405 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.