179 Rue SAINT-HUBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492403955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
55008492403955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 53 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 721 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 458 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 781 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 156 492 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 817 m · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 091 $ Poids 54 % |
| 6 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 44 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 314 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 350 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 480 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 506 m · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 460 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 712 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 271 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 860 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 562 $ Poids 45 % |
| 11 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 716 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 596 978 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, Croissant des Hirondelles, Ange-Gardien 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 233 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 441 194 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.