166 Rue SAINT-HUBERT · Ange-Gardien
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492404541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
55008492404541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 46 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 314 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 494 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 778 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 472 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 838 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 160 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 775 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 946 $ Poids 55 % |
| 8 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 937 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 565 932 $ Poids 51 % |
| 9 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 874 m · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 793 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 605 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 557 m · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 468 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 184, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-11-01 · 42 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 103 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.