127 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492407922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
55008492407922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 43 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 167 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 515 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 338 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 845 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 404 379 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 635 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 591 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 408 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 491 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 531 603 $ Poids 46 % |
| 11 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 593 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 167 433 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.