120 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 6 623 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 600 $
Rôle antérieur 884 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492408373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
55008492408373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 82 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 273 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 530 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 361 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 825 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 913 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 429 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 266, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2025-08-14 · 851 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 387 772 $ Poids 49 % |
| 8 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 778 $ Poids 44 % |
| 9 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 686 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 431 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 671 898 $ Poids 43 % |
| 11 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 545 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 165 844 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.