125 Rue SAINT-GEORGES · Ange-Gardien
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492412670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
55008492412670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 42 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 470 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 529 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 177 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 557 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 662 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 581 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 545 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 702 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 618 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 645 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 160 721 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 604 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 505 459 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 581 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 425 163 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.