150 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 89,5 m² · constr. 1998 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492413419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
55008492413419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 55 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 291 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 533 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 775 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 376, rue Principale, Ange-Gardien 2026-01-29 · 835 m · Vendu 158 985 $ (1 870 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 162 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 762 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 547 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 865 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 628 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 722 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 674 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 388, rue Principale, Ange-Gardien 2025-07-14 · 871 m · Vendu 449 000 $ (5 282 $/m²) 85 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 674 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 563 m · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 517 832 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.