142 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492414504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
55008492414504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 63 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 238 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 577 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 444 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 881 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −12 304 $ | 172 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 418 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 510 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 762 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 719 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 504 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 460 591 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 471 640 $ Poids 48 % |
| 11 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 817 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 590 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 904 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 671 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.