147 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492414960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
55008492414960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 58 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 263 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 562 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 648 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 433 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 850 m · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 168 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 704 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 704 587 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 468 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 450 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 499 870 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 96, rue Canrobert, Ange-Gardien 2025-01-13 · 385 m · Vendu 363 000 $ (3 103 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 456 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 787 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 576 876 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.