131 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
600 900 $
Autre · 1 999 $/m² · 300,6 m² · constr. 1960 · terrain 18 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 252,3 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492417492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
55008492417492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 80 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265-267-269, rue Principale, Ange-Gardien 2025-06-02 · 698 m · Vendu 940 000 $ (3 774 $/m²) 249,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +97 170 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 020 791 $ Poids 34 % |
| 2 | 307, 309, 311, 313, rue Principale, Ange-Gardien 2024-05-06 · 845 m · Vendu 437 000 $ (1 401 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 553 894 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, Rue des Pins, Ange-Gardien 2024-05-07 · 95 m · Vendu 149 352 $ (592 $/m²) 252,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 744 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 176 492 $ Poids 17 % |
| 4 | 369, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (482 $/m²) 394,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 898 $ Poids 11 % |
| 5 | 122-124, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-12 · 547 m · Vendu 320 000 $ (1 571 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 421 508 $ Poids 11 % |
| 6 | 321-323, rue Principale, Ange-Gardien 2025-06-13 · 885 m · Vendu 475 000 $ (2 388 $/m²) 198,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 618 724 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 293 384 $ (1 177 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 499 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −29 338 $ | 348 731 $ Poids 6 % |
| 8 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 586 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, du Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 500 $ (3 085 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 051 $ · Ajust. superficie +145 918 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 835 919 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.