133 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 168,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492424129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
55008492424129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 86 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 184 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 764 809 $ Poids 43 % |
| 2 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 826 $ Poids 38 % |
| 3 | 148, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2024-09-18 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 431 $ Poids 36 % |
| 4 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 675 391 $ Poids 35 % |
| 5 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 915 m · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +73 904 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 773 210 $ Poids 33 % |
| 7 | 402, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (2 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 211 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 519 015 $ Poids 21 % |
| 8 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 471 523 $ Poids 20 % |
| 9 | 325, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2024-06-17 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 492 $/m²) 148,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 678 896 $ Poids 19 % |
| 10 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 523 737 $ Poids 15 % |
| 11 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 989 m · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 728 840 $ Poids 14 % |
| 12 | 450, rue Principale, Ange-Gardien 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 270 $/m²) 148,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 455 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.