119 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 96,6 m² · constr. 2006 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492425287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
55008492425287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 63 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 95 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 391 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 045 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 836 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 423 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 450 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 972 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 648 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 954 m · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 206 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 837 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 971 m · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 514 103 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.