101 Rue PINS · Ange-Gardien
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 99,9 m² · constr. 2006 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492426466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
55008492426466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 68 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 0 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 397 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 627 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 414 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 425 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 456 224 $ Poids 57 % |
| 9 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 916 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 784 $ Poids 55 % |
| 10 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 657 921 $ Poids 46 % |
| 11 | 352, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 698 $/m²) 94,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 356, rue Principale, Ange-Gardien 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 576 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 523 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.