111 Route 235 · Ange-Gardien
Valeur estimée
625 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 9 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 143,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 737 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492428619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
55008492428619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 82 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 225 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 528 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 426 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 427 470 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-03-05 · 690 m · Vendu 115 194 $ (1 936 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 121 112 $ Poids 53 % |
| 7 | 157, rue Des Pins, Ange-Gardien 2025-11-24 · 562 m · Vendu 649 160 $ Ajust. marché +60 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 851 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 674 $ Poids 50 % |
| 9 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 479 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 677 921 $ Poids 42 % |
| 11 | 320, rue Claudette, Ange-Gardien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 41 % |
| 12 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 512 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 745 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.