110 Rue BRIEN · Ange-Gardien
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 162,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492467218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
55008492467218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 664 m · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 791 $ Poids 41 % |
| 2 | 148, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2024-09-18 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 005 $ Poids 28 % |
| 3 | 384, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 862 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +60 047 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 739 253 $ Poids 24 % |
| 4 | 389, rue des Colibris, Ange-Gardien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 408 $ Poids 22 % |
| 5 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 460 369 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 644 321 $ Poids 18 % |
| 7 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −48 495 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 633 591 $ Poids 18 % |
| 8 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 768 m · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +48 816 $ | 714 623 $ Poids 15 % |
| 9 | 428, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 179 769 $ (1 373 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 638 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 208 218 $ Poids 15 % |
| 10 | 325, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 492 $/m²) 148,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 653 343 $ Poids 15 % |
| 11 | 402, rue des Colibris, Ange-Gardien 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (2 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 211 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 498 344 $ Poids 15 % |
| 12 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −32 767 $ | 449 360 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.