132 Rue MERCURE · Ange-Gardien
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 112,7 m² · constr. 2024 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492484895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
55008492484895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ange-Gardien
Vaut plus que 79 % des 1 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Noël, Ange-Gardien 2026-06-26 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 675 m · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 678 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Vallée, Ange-Gardien 2025-04-14 · 250 m · Vendu 374 000 $ (3 645 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 745 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 553 $ Poids 53 % |
| 7 | 366, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 189 289 $ (1 647 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 387 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +14 197 $ | 204 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 273, Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-25 · 729 m · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 248, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-15 · 768 m · Vendu 459 000 $ (3 723 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 526 188 $ Poids 44 % |
| 10 | 317, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-09-16 · 788 m · Vendu 537 000 $ (5 725 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 694 560 $ Poids 39 % |
| 11 | 96, rue Canrobert, Ange-Gardien 2025-01-13 · 952 m · Vendu 363 000 $ (3 103 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 462 257 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-09-20 · 807 m · Vendu 467 000 $ (4 155 $/m²) 112,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 608 539 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.